產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-04-18
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)人民東路國(guó)信大廈1407-1413室五年租賃權(quán)（第二次） | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 190000元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)人民東路國(guó)信大廈1407-1413室 | ||||
出租面積（㎡） | 約576.89 | |||||
出租用途 | 辦公用房 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無(wú) | |||||
權(quán)證信息 | 有 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021年8月15日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州國(guó)投建設(shè)有限公司 | ||||
注冊(cè)地（住 所） | 浙江省溫州市海事路17號(hào)609室 | |||||
法定代表人 | 王瑞杭 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
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聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 龔劍鴻 | 聯(lián)系電話 | 88116716 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州國(guó)投建設(shè)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州國(guó)投建設(shè)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議決議 溫國(guó)建總經(jīng)辦決議〔2022〕21號(hào) | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣(mài) | |
交易方式說(shuō)明 | 采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 5萬(wàn)元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào)：741000120190008644000006 | ||
開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 競(jìng)得人須在拍賣(mài)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。 租金實(shí)行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用。 |
租金遞增 | 租期內(nèi)租金不遞增。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 承租人向出租人支付首年租金的20%作為履約保證金（取整數(shù)）和首期租期一并付清。租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租人收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與拍賣(mài)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。意向承租人報(bào)名參加拍賣(mài)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人（未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單。） 競(jìng)買(mǎi)人需提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告（近兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的視為不合格）。 接受聯(lián)合體報(bào)名（不超兩家）。 符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | （一)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 (二)租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 (三)租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
