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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州龍江景苑1幢、2幢一層商業(yè)用房五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1473300元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

龍江景苑1幢、2幢一層

出租面積（㎡）

2046.22㎡

出租用途

商業(yè)

出租年限

 5年

免租期限

無

權(quán)證信息

無

出租標(biāo)的使用情況

 占用

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準(zhǔn)日

   2019年3月30日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

有

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司

注冊地（住 所）

溫州市錦繡路南匯錦園3幢2號樓

法定代表人

董樺樺

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

913303007309009167

聯(lián)系人情況

姓    名

吳淑君

聯(lián)系電話

88618152

傳    真

郵政編碼

325000    

聯(lián)系地址

溫州市錦繡路南匯錦園3幢2號樓   

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準(zhǔn)單位

溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

2019年9月20日班子決議

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 可按不低于競價底價的報價直接競得。

（一）標(biāo)的物由原承租人競得的。

原承租人要在競得成交之日起10日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于原合同屆滿的10天前繳清首年租金及履約保證金，租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。

（二）標(biāo)的物由其他意向人競得的。

（1）原承租人要在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

（2）競得人要在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的10日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首年租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂 《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

       拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場先投標(biāo)式后增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

44.2萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實行一年一付，首年租金在拍賣成交后收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日10日內(nèi)一次性付清；下期租金在上期租金有效時間到期前10天付清，先付后用。     

租金遞增

第二年起，每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金成交價的30%（取整數(shù)），在拍賣成交后收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日10日內(nèi)和首期租金一并付清。出租人在租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。   

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 其它費(fèi)用: 租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償。

其他

（一）本租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，競得人無優(yōu)先承租權(quán)。

（二）本次公開招租公告期限為10個工作日，意向承租人（含原承租人）需在公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理報名相關(guān)手續(xù)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、為自然人的，具有完全民事行為能力，需提供由中國人民銀行出具無不良記錄的信用報告且未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；

2、為企業(yè)法人的，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且注冊資金為200萬元以上（含），需提供由中國人民銀行出具無不良記錄的信用報告，同時追加法定代表人及最大股東作自然人擔(dān)保（以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn)），對意向承租人應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人須提供由中國人民銀行出具無不良記錄的信用報告。

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力。國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、標(biāo)的物規(guī)劃功能為商業(yè)，承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，進(jìn)行合法經(jīng)營。 

2、招租標(biāo)的物交付使用標(biāo)準(zhǔn)，以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后的現(xiàn)場現(xiàn)狀）。就原承租人裝修投入相關(guān)事宜，新承租人與原租人在競價日起10日內(nèi)自行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果與否與出租方及本次租賃事宜無涉。

3、租賃房產(chǎn)的移交以出租人向競得人出具《租賃房產(chǎn)移交通知書》為準(zhǔn)。就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險，須競得人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)。

4、不得將標(biāo)的物用作存放易燃、易爆、有毒物品。

5、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。    

6、具體以《交易合同》為

準(zhǔn)。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)