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出租標的基本情況

標的名稱

溫州海鮮大排檔6宗資產(chǎn)招租項目

首年租金

出租底價

標段一：1127700元/年；標段二：698600元/年；標段三：581600元/年；標段四: 448600元/年；標段五： 537700元/年；標段六：312700元/年。

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

“溫州海鮮大排檔”項目（為臨時建筑），位于會展路、湯家橋路、黎明東路交匯處。

出租面積（㎡）

約5148.06㎡

出租用途

標段一、二、三、四為海鮮排擋，標段五、六為海鮮火鍋

出租年限

2+2+2年

免租期限

所有標的設有免租期3個月

權(quán)證信息

辦理中

出租標的使用情況

      空置    

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2020年09月05日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

 無

出租方基本情況

名    稱

溫州市城市建設投資有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號鑫港大廈1901室

法定代表人

楊竑

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300470536627Q

聯(lián)系人情況

姓    名

黃瓊

聯(lián)系電話

0577-88777676

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號鑫港大廈1901室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市城市建設投資有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州海鮮大排檔6宗資產(chǎn)公開招標事項的經(jīng)理辦公會議決議

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。

2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

招投標

交易方式說明

1．本次招選采取公開招標方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個或三個以上合格投標人，將采取公開招標的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個或三個以上合格投標人，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。

交易保證金設定

保證金金額

標段一：30萬元整；標段二：20萬元整；標段三：17萬元整；標段四：13萬元整；標段五：15萬元整；標段六：9萬元整。

交納時間

保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標投標人的投標保證金將在確定中標人后5個工作日內(nèi)無息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。

投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶。

交易條件

租金及費用支付方式

所有標的設有免租期3個月。以中標價為首年租金，第二年開始逐年按中標遞增率，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金半年一付，先付后用。

租金遞增

第二年開始逐年按中標遞增率。

履約保證金（租賃押金）設定

承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空商鋪并經(jīng)招租方查驗各項設施完整無損后無息退還。

中標人在中標公示結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《商鋪租賃合同》和《租賃商鋪安全責任書》。

其他

詳見招標文件

承租方應當具備的資格條件

1.投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶；

2.投標人須具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明）；

3.投標人為餐飲企業(yè)法人或餐飲個體工商戶，且參與的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）或個體工商戶經(jīng)營者未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

4.征信報告中未出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月的不良記錄；

5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.項目不接受聯(lián)合體投標。

其他披露事項

詳見招標文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。