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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市甌海區(qū)景山街道勤奮組團(tuán)3幢東首大樓房屋五年租賃權(quán)  

首年租金

出租底價(jià)

545000元/首年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市甌海區(qū)景山街道勤奮組團(tuán)3幢東首大樓

出租面積（㎡）

3359.36

出租用途

商業(yè)

出租年限

五年

免租期限

三個(gè)月

權(quán)證信息

自有房

出租標(biāo)的使用情況

占用           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州天平房地產(chǎn)估價(jià)所有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年2月7日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

原租賃合同會(huì)在2021年3月 10 日到期。

出租方基本情況

名    稱

 溫州市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

 溫州市黎明西路29弄2號(hào)2樓

法定代表人

歐陽(yáng)南鋒

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300587780973U

聯(lián)系人情況

姓    名

高任遠(yuǎn)

聯(lián)系電話

88806233

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市黎明西路307弄12號(hào)911室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)〔2021〕1號(hào)黨委會(huì)議紀(jì)要

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：  

拍賣

交易方式說明

采用有底價(jià)增價(jià)式拍賣方式。招租競(jìng)價(jià)成交后，買受人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。否則，按買受人自動(dòng)放棄論處，由出租方另行安排出租,同時(shí)競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首期租金及履約保證金在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，以后每期租金提前半個(gè)月支付，租金半年付，先付后用。

租金遞增

前三年租金不變，第四、第五年租金每年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%；

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金20%（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

標(biāo)的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅和費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

其他

成交結(jié)果公示5個(gè)工作日，待公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

競(jìng)買人資格條件：1.須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人；

2.須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開具的征信證明）；

3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵，買受人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

2、該標(biāo)的僅供商業(yè)使用，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

信息披露期

信息披露期

自公告之次日起7工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。