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出租標的基本情況

標的名稱

永嘉縣烏牛鎮(zhèn)碼道村的溫州大橋原施工用地及指揮部辦公用房五年租賃權(quán)項目

首年租金

出租底價

90萬元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

永嘉縣烏牛街道碼道村（溫州大橋附近）

地號：57-5-0-1358

出租面積（㎡）

用地面積約12137㎡及辦公用房面積約1089㎡

出租用途

作為物流批發(fā)市場、倉儲中心、駕校培訓場地等的經(jīng)營場所，不得經(jīng)營高危、高熱、易燃易爆行業(yè)產(chǎn)業(yè)及其他與標的物所在地周圍業(yè)態(tài)不一致或不協(xié)調(diào)的產(chǎn)業(yè)，同時滿足現(xiàn)行環(huán)保標準。

出租年限

5年

免租期限

1）如果本項目為原單位中選，則本項目沒有裝修寬限期。

2）如果本項目為新單位中選，本項目裝修寬限期為30日歷天，裝修寬限期計入合同租期但免收租金，合同簽訂生效之日開始起計算。

權(quán)證信息

土地證：永嘉國用（2005）第57-334號

出租標的使用情況

租期已經(jīng)到期，暫時續(xù)延原合同條件續(xù)租。

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年7月5日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

評估報告文號：溫兄評報字[2021]第156號

已經(jīng)溫州市交通發(fā)展集團有限公司有關(guān)部門評審通過，并予以備案，備案編號為“19”。

其他披露事項

/

出租方基本情況

名   稱

溫州市高速公路資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

注冊地

（住 所）

浙江省溫州市機場大道5465號國大廣場203室5樓

法定代表人

李革

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300716133562J

聯(lián)系人情況

姓   名

朱凱捷

聯(lián)系電話

13587696555

傳   真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

浙江省溫州市機場大道5465號國大廣場203室5樓

E-mail

33678628@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州市高速公路資產(chǎn)經(jīng)營有限公司文件[2021]32號、37號、49號

批準單位

溫州市交通發(fā)展集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

市交發(fā)集團總經(jīng)理辦公會議紀要44號文件

交易方式

1、本次招選采取綜合評議方式。

2、在公告期間，若產(chǎn)生一個或一個以上合格參選方，將采取綜合評議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到一個或一個以上合格參選方，該項目失敗，招選方將變更招選條件后，重新進行信息公告。

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取綜合評議方式確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

30萬元

交納時間

2022年1月4日下午16時30分前繳納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬、匯款

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。    

交易條件

租金及費用支付方式

租金每半年支付一次，先付后用，其中第一年度上半年租金乙方必須在合同簽訂后3日內(nèi)一次性支付到位，以后每半年租金須在前一期租期結(jié)束前15日內(nèi)一次性繳納。

租金遞增

從第三年度開始，每年年度租金總額均在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%

履約保證金（租賃押金）設定

30萬元，在合同簽訂前一次性提供。

稅收及有關(guān)費用的承擔

在租賃期間，土地出租收入所涉及的稅費，由招租方負責；場地出租期間，乙方所運營的項目所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方負責。

其他

詳見綜合評議文件。

承租方應當具備的資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有良好的商業(yè)信譽、良好的財務狀況和租金支付能力的企業(yè)法人；

2.參選方無不良負債余額【以中國人民銀行或其分支機構(gòu)征信中心出具的征信報告（信用報告）為準】；

3.其他需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件；

4.不接受聯(lián)合體報名。

其他披露事項

無

信息披露期

信息披露期

自公告次日起21日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。