產權交易發(fā)布時間：2022-03-09
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 龍灣鐵路貨運線拆后中段場地及水心北匯昌1號、2號、3號、13號、14號房產五年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 370890元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 該標的場地位于龍灣區(qū)瑤溪街道白樓下村、房產坐落于溫州市鹿城區(qū)沁園小學一層沿街。 | ||||
出租面積（㎡） | 約8405 | |||||
出租用途 | 堆場、倉儲、商業(yè) | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 場地：不動產權證；房產：無 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州華明資產評估有限公司等三家公司 | ||||
評估基準日 | 場地2022年1月1日 房產2021年8月1日、2021年11月1日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 資產評估已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市軌道交通資產經營管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市火車站客站 | |||||
法定代表人 | 江慶鋒 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300716137782W | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 周蓮香 | 聯(lián)系電話 | 89727986 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心21樓 | |||||
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 溫州市軌道交通資產經營管理有限公司備案審批表 | ||||
批準單位 |
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批準文號及決議文件名稱 |
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交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 11.5萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000003 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金一年一付，先付后用。 |
租金遞增 | 租期為5年，第2、3、4、5年租金分別在成交價基礎上遞增2%、3%、4%和5%。 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 承租人需支付人民幣11.5萬元整作為履約保證金，結清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 | |
其他 |
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承租方應當具備的資格條件 | 1、2018年12月31日之前注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人； 2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力； 3、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動。 | |
其他披露事項 | 1、標的物租賃根據業(yè)態(tài)功能需向有關部門辦理的各項手續(xù)如消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用。 2、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方可對承租方辦理經營手續(xù)進行協(xié)助，承租方不得以標的的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向甲方提出額外要求或索賠。 3、租賃合同解除或終止時，承租方未及時辦理結清各項費用和騰空標的物，給甲方造成損失的，由承租方賠償。 4、承租人須合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所或私人會所。 5、標的交付以移交時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，其他詳細條款參照本項目《租賃合同》。 6、經營用途：場地用途為臨時堆場；房產用途為倉儲、商業(yè)。 7、承租方需在拍賣成交后五個工作日內付清首期租金，在付清首期租金后五個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權，且保證金不予以退還。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結。
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浙公網安備33030202001828號
