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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市縣前大樓C幢一、二層房產(chǎn)三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

80萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市縣前大樓C幢一、二層

出租面積

1194.47㎡

出租用途

一層為商業(yè)、二層為辦公

出租年限

3年

免租期限

15天

權(quán)證信息

浙（2020）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0082353號

出租標的使用情況

在租（原租期屆滿日期2022年3月31日）

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021-11-19

資產(chǎn)評估核準或備案情況

現(xiàn)代評備字[2021]193號

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市糖業(yè)煙酒總公司

注冊地（住 所）

五馬街36弄2號

法定代表人

魯賢

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

913303001450346665

聯(lián)系人情況

姓    名

林建興

聯(lián)系電話

88289298

傳    真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)廣場路36號

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

20220302關于縣前大樓C幢一二層的會議紀要

批準單位

溫州市糖業(yè)煙酒總公司  

批準文號及決議文件名稱

租賃審批-清算辦[2022]005

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

1、按照公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式確定最高報價者；

2、同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。

交易保證金設定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000005

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用,首期租金在競價成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，此后每期租金在上一期屆滿的15天前付清。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設定

首年租金成交價的20%（取整數(shù)金額）。履約保證金在租賃合同期滿，承租人結(jié)清各項費用，辦理完工商和稅務注銷或變更手續(xù)，騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租方查驗各項設施完整無損后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關稅費由出租方自行負擔之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等，均由承租方直接交納并全額承擔。

其他

競得人的經(jīng)營須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于存放易燃易爆品及有毒有害物品，不得經(jīng)營重餐飲項目，不得作為只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

承租方應當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的法人單位或個人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。

2、若意向承租人為自然人的，需另提供一名自然人作為連帶保證人，若意向承租人為企業(yè)法人的，應追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任。

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、標的尚未騰空，騰空期定為標的成交之日起15天內(nèi)。標的物由原承租人競得的，原承租人須在競得成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從原租賃合同到期日的次日開始計算；標的物由其他意向承租人競得的，承租人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的2個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

2、租賃資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租；3年租期屆滿，出租方有權(quán)重新評估基準租金標準，進行再次公開招租。在同等條件下，上一期的承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，如上一期承租人在租賃期間有任何違約情形的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。

3、本次招租資產(chǎn)不設免租裝修期。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設施等。

4、招租資產(chǎn)相關證照由承租人自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，涉及費用由承租人承擔，與出租方無涉。意向人就該招租資產(chǎn)應提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務局、消防局等單位咨詢競得后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件，出租方對意向人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由意向人自行負責，與出租方無涉。在以上情形下，意向人仍自愿租賃該房屋并參與競價，自愿承擔競得招租資產(chǎn)后因無法通過相關部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責任，并不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，不得要求出租方進行賠償。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。