產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-05-19
定于2022年6月6日下午3時(shí)整，在溫州市佳得拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓162、163、164、170號(hào)等13宗商業(yè)和辦公用房整體五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況
房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規(guī)劃 | 首年租金起拍價(jià)（萬(wàn)元） | 租期（年） | 產(chǎn)權(quán) 情況 | 裝修期（月） |
溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓162、163、164、170號(hào)等13宗（詳見(jiàn)清單，清單備索） | 1333.93 | 商業(yè)、辦公 | 69.53 | 五 | 有 | 1（含） |
13宗房產(chǎn)情況如下表：
序號(hào) | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 用途 | ||
1 | 溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓一層 | 162號(hào) | 117.37 | 合計(jì)352.11 | 非居住 |
163號(hào) | 117.37 | ||||
164號(hào) | 78.25 | ||||
170號(hào) | 39.12 | ||||
2 | 溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓一層 | 153號(hào) | 10.61 | 合計(jì)42.50 | 非居住 |
154號(hào) | 10.61 | ||||
156號(hào) | 21.28 | ||||
3 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈11幢102-3室 | 26.35 | 商業(yè) | ||
4 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈11幢102-8室 | 62.80 | 商業(yè) | ||
5 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈11幢115室 | 33.52 | 商業(yè) | ||
6 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈3幢101-2室 | 18.53 | 商業(yè) | ||
7 | 溫州市鹿城區(qū)南塘街南塘住宅區(qū)4組團(tuán)1、2幢103-8室 | 22.04 | 商業(yè) | ||
8 | 溫州市鹿城區(qū)南浦住宅區(qū)南苑樓103室 | 391.50 | 商業(yè) | ||
9 | 溫州市甌海區(qū)南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢1503室 | 203.28 | 辦公 | ||
10 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園3、4幢103-5室 | 23.07 | 商業(yè) | ||
11 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園3、4幢106-1室 | 40.65 | 商業(yè) | ||
12 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園1、2幢103-2室 | 46.37 | 商業(yè) | ||
13 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園3-4幢106-3室 | 71.21 | 商業(yè) | ||
合 計(jì) | 1333.93 |
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二、交易條件
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（機(jī)關(guān)國(guó)有企事業(yè)單位除外），實(shí)繳注冊(cè)資本金必須在200萬(wàn)元（含）及以上；具有良好的開(kāi)發(fā)、推廣、管理、經(jīng)營(yíng)大型商業(yè)（辦公）項(xiàng)目的能力，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)三年以上，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模合計(jì)不少于7000平方米（須提供租賃合同和租金發(fā)票等為憑證）；意向承租方及連帶保證人，均須提供在公示期內(nèi)由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買(mǎi)者，憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來(lái)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣(mài)。
三、保證金及履約保證金
1、競(jìng)買(mǎi)保證金：20.91萬(wàn)元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行)。
2、受讓方須在拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），租金實(shí)行一年一次性付清，先付后用。第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間： 即公告次日起至2022年6月2日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市過(guò)境公路1579號(hào)方正組團(tuán)1幢4樓溫州市佳得拍賣(mài)有限公司406室
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣(mài)公司咨詢電話：0577-88528852、13868832882
出租方咨詢電話：0577-88223507
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983
網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市佳得拍賣(mài)有限公司
2022年5月19日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
